Épület minősítés II.

BREEAM, az első minősítő rendszer

Az épületeket energiahatékonyságát és környezeti hatását rengeteg hivatalos módszerrel értékelhetjük. Az első minősítő rendszer az 1990-ben megalkotott BREEAM volt, melyet Angliában dolgoztak ki. A LEED után ezt mutatjuk be.

A zöld építés alapja a minősítés

A fenntartható és zöld építés alapja a minősítés, egy független rendszer, melynek segítségével mérni tudjuk adott épület tulajdonságait. Mivel a minősítési folyamat során azt kell igazolni, hogy az adott épület megfelel a rendszer előírásainak, célszerű már a tervezési folyamatban szem előtt tartani az előírásokat.

A legismertebb rendszerek között van az Egyesült Királyságból származó BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Method). Az elsőként kifejlesztett környezettudatos épületminősítési rendszer nem csak elsősége és elterjedtsége (a legtöbb minősített épület a világon) miatt fontos, hanem mert alapjaira több más minősítési rendszer is épül.

Nemzetközi elterjedése csak a közelmúltban gyorsult fel, hiszen 2008-2010 között jelentek meg a BREEAM International Europe rendszerek, melyek az iroda, az ipari és a kereskedelmi épületek nemzetközi minősítése egyaránt megoldható. Állítólag az új rendszer elég jól működik a gyakorlatban, korábban a BREEAM leginkább szülőhazájában, az Egyesült Királyságban volt inkább népszerű.

Az új épületekre vonatkozó minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti minősítésből és az építkezés befejezését követő végső certifikációból. Magát a BREEAM minősítést csak az anyaszervezet (BRE) által elismert szakemberek végezhetik el standard, illetve egyedi épülettípusokra egyaránt.

BEEAM minden épületre

Folyamatosan fejlesztik, például a használt, kész épületeket minősítő BREEAM In-Use rendszer még csak Nagy Britanniában működik, a kontinensre idén ígérik megjelenését. Érdekes lesz majd, használatához nem kell képzett minősítőnek lenni, hanem bárki értékelhet (a kész munkát auditálja képzett személy).

Számos területre kiterjed a minősítés, az energetika mellett például az egészség és jó közérzet is szempont. Továbbá a víz és hulladék kezelése, ökológia, a közlekedés, a környezetszennyezés és az anyaghasználat is. Az anyagok esetén szempont az újrafelhasználás, és környezetkímélő voltuk,

Természetesen nemcsak a környezetvédelmi elkötelezettség motiválja a BREEAM és a többi minősítő rendszer használatát, hanem az is, hogy ezek kiváló marketinget is jelentenek. A gyakorlatban könnyebb értékesíthetőséget is jelent a minősítés, már csak a várható alacsony fenntartási költségek miatt is.